제목 : 상가임대차계약시 제소전화해조서작성 잘못작성하면 독이될 수도 있다(경험에 의한 내용) 건물의 임대차계약 등이 어떠한 요인(계약기간 종료, 계약해지 등)에 의하여 종료되는 경우 임차인에게는 퇴거의 의무가 발생하는데 그간 사용중인 각종 시설물 등에 대한 원상복구 또는 특약사항의 이행 등으로 일정한 금전지급이나 특정행위의 의무를 이행하는데 있어 당사자 간 크게 이견이 없는 경우들이 있습니다. 이러한 상황에서 상호간 합의된 내용을 보다 확실하게 법적으로 확정을 시킨 후 차후 한쪽이 의무를 이행하지 않는 등의 문제가 발생할 경우 쉽고 빠르게 이행을 강제하는 수단으로 바로 제소전화해신청을 활용하게 됩니다. 여기서는 상가임대차계약과 관련하여 한 경우(사례)를 보면, 한 임차인이 건물 1,2층을 임차하는데 많은..

작년에 인터넷에서 LED칩으로 된 등을 구입해서 설치했는데 뒷쪽의 방열처리가 잘 안되어 몇개가 타버신것 같다. ​ 그래서 못쓰는 줄알고 버리려고 하다가 수리해서 사용해 보기로 합니다. ​ 예전에 누가 사용안한다고 준 인두와 납이 있어서 한번 시도 해보기로 ㅋㅋ ​ 요즘은 콘덴서가 내장되어 있는 LED모듈세트가 많이 나오는데 1개에 10000원이 넘어가니 너무 부담스럽다. ​ 준비물, 전선짧은것..., 인두, 납선... 간단합니다. ​ ​ 먼저 불이 들어오지 않는 등을 안정기와 같이 철거하여 나무 테이블이나 유리위에서 작업 하면됩니다. ​ 등에서 이탈 => 전체 칩중에서 노랑 칩중간에 까맣게 탄 LED를 찾는다 => 전원을 연결 => 전선을 잘라서 테스트한다( 칩의 양쪽을 서로 연결하여 본다) => 전체 ..

물고기키우기의 기본, 구피어항, 열대어, 금붕어어항, 어항자동환수장치 어항관리 어항배수 어항환수 물생활 수초어항관리 오늘은 기존 사용하고 있는 어항에 자동환수 시스템을 설치하는 방법을 포스팅 합니다. 어항관리를 하시는 분들이 제일 힘들게 생각하는 것이 바로 환수하는 일입니다. 어항이 작아도, 크도 매일 10~20%정도를 환수를 해 줘야 물이 오염되지 않고 건강한 물생활이 가능하기 때문입니다. 그래서 하루에 자동으로 일정량을 환수해 주는 장치가 있다면 아마도 관심이 가지 않을까요? 물고기키우기의 기본, 구피어항, 금붕어어항, 어항자동환수장치 어항관리 어항배수 어항환수 물생활 수초어항관리에 있어서 반드시 필요한 장치입니다. 어항에 이끼 제거를 위하여 체리새우도키워 보시고 마리모도 넣고 다양한 물생활이 생활의..

​ 가장 기본적인 움직임 충 하나인 걷기는 시간적 여유만 있다면 누구나 할 수 있는 운동인데요．너무도 쉽고 단순한 동작으로 인해 걷기 운동 이 우리 몸에 미치는 영향이 크지 않을 거라고 생각하시는 분들이 많습니다. ​ 그러나 사실 하루 30분 이상 꾸준히 걷기만 해도 각총 질병을 예방하고 신체를 건강하게 유지할 수 있는데요．걷기 운돗이 우리 몸에 어떤 영향을 주는지 알아 보도록 할께요. ​ 먼저 걷기 운동은 무엇보다도 체중감량에 효과적입니다. 운동 강도는 달리기보다 약하지만 무릅에 부담을 주지 않으면서 체내 지방을 효과적으로 연소시켜 준다. 게다가 몸에 무리를 주지 않기 때문에 무릎 관절이 좋지 않은 사람들도 부담 없이 할 수 있는 운동입니다． ​ 또한 걷기 운동은 뼈를 튼츤하게 만들어주어서 골다공증을 ..

​ 우리몸의 70%는 물이라는 것은 누구나 알수 있는 정보다. 건강을 지키는 간단한 기본 중의 하나가 물을 자주 마시는 것이다. 그런데 우리들은 물을 아주 적게 마시고 있다. 수많은 연구 결과 몸속에서 수분이 부족하면 피로와 두통,각종 성인병이 생긴다는 사실을 알려줌에도 불구하고 사람에 따라 다르지만 보통 성인은 하루 1리터 이상의 물을 의식적으로 보충해 주어야 한다. ​ 소변이나 땀 외에도 호흡과 피부에 의하여 하루에 2.5리터 정도의 물이 몸 밖으로 배출되고 있다. 게다가 잠자는 동안 몸무게가 200~300그램 정도 줄면서 수분이 빠져나간다. ​ 이에 비해 식사나 몸의 신진대사에 의해 재흡수 되는 물의 양은 1.5리터 정도로 1리터 정도 부족하다. 이는 부족한 물의 양을 수시로 보충해 주어야 건강할수..