상가건물(빌딩) 관리비 낮추려면 어떻게 해야 할까요?
서울 강남 기준으로 건물에 따라서 조금 다르겠지만 관리비는 천차만별 다르게 나올 수 있습니다. 최소 8,000원(/평)에서 많게는 25,000원(/평)정도 나올수 있습니다. 이렇게 차이가 나는 이유는 부대시설의 유무, 간리방식, 공과금부가여부에 따라서 차이가 납니다. 부대시설이라고 하면, 승강기, 주차타워, 냉난방기 등이 있을 것이고 공과금이면 환경개선부담금, 도로점용료 등등입니다. 이런 부대시설에 대해서는 어쩔수 없이 부가할 수 밖에 없지만 관리주체가 어디냐에 따라 비용을 대폭 줄일 수도 있습니다. 예를 들면 건물규모가 크지 않으면, 청소용역을 고용하지 않고 여러건물이 함께 한사람을 고용하는 방법도 있구요. 건물관리소장을 건물주가 할 수 도 있습니다. 문제는 건물주가 관리소장을 하려면 조금 복잡한 문제..
2022.09.30